很多人选择投资项目的时候，喜欢传统商场，因为传统商场有规模，有固定的消费群体，有一定的影响力，这些无时无刻不在吸引着投资者的目光。然而投资者不得不担忧的是随着互联网的兴起，传统商业模式正经历着前所未有的挑战，数据显示，中国网购市场交易规模正逐年增长,截止2015年，网络交易额为3.8万 亿元，增长率为36.2%。预计到2018年，中国网络购物市场在社会消费品零售总额中的渗透率增长到19.2%，增长率正逐年递增，且增长迅速。传统商业的消费群体正在不断缩小，原本应该水涨船高的商业收入也就随行就市，增长缓慢。。

与此同时，吸引投资者眼球的是与传统商业背道而驰的国内一线城市写字楼租金价格持续升温，考虑到租金稳定、管理及运营成本等各方面因素，将商场改为写字楼成为开发商提高收益的新选择。

以首都北京为例，截止到2016年第二季度，北京市优质商业存量至1129多万平方米，其中，购物中心约913万平方米，占到80%左右，百货约216万平米，仅占20%;地标性优质商业租金保持增长，普通商业租金增长缓慢，趋于稳定。

而写字楼空置率保持低位，租金却在高位保持稳定。自2011年开始，北京写字楼租金开始迅猛增长(两年内增长约80%)(2012年4季度对比 2010年4季度);自2013年开始，北京写字楼租金一直保持稳定。2016年第二季度，北京全市甲级(含顶级)写字楼市场平均租金继续保持坚挺，为每 月每平方米人民币378.1元。由于第二季度五大核心商圈暂无新增供应入市，核心区空置率下降0.8个百分点达4.4%。从商圈层面来看，除近期有新增供应入市的燕莎、亚奥、望京和亦庄商圈外，其他商圈空置率均低于5%，金融街商圈更是一席难求，空置率仅为0.8%。

通过以上数据分析，如果你有在北京这样的一线城市投资的想法，或者你正在北京这样的一线城市淘金，写字楼投资一定是你不二的选择。