2016年的北京楼市起起伏伏，但新房交易量仍破新高，其中商住两用房占总交易量的59%。

根据搜狐焦点网数据显示，2016年全年，北京新建商品房共计成交112642套，环比上涨57.6%；而从区域成交热度来看，2016全年，大兴区新房成交套数达18386套，力压通州、顺义、房山，问鼎北京新房交易区域榜首。

大兴荣登2016北京新房区域成交头把交椅

随着主城区土地供应的稀缺，北京购房主力逐渐向外围转移，新房郊区化趋势凸显。大兴、房山、通州等地区一直是北京新建商品房交易最为活跃的区域，颇受刚需和投资者青睐，而城六区并不亮眼。

2016年的新房成交数据也显示，大兴区共计成交18386套，稳坐2016年全年北京新房区域成交量头把交椅的位置，通州和顺义分别以成交16354套、16596套紧随其后，位列第二名和第三名。

大兴既是2016年北京新房成交的冠军区域，那就不得不提区域类备受推崇的各大楼盘，根据搜狐焦点网数据统计显示，龙熙旭辉6號院、天恒旭辉7号院、北京城建北京密码等项目成交套数均不俗，前两个更是别墅项目成交套数的第一二名。

商住房成市场“主角”

纵观各区域成交情况可以看出，区域之王的决定因素在于商住类产品，区域内商住项目多，成交量都不会太差。荣登区域成交榜首的大兴区便是如此，2016年全年，大兴区商住不限购类产品共计成交13187套，占了大兴总成交量的71.72%，这大量的商住房的活跃成就了大兴的区域之王。

不得不说，2016年是北京商住市场最红火的一年，北京全年商住市场共计成交67511套，约占总成交量的59%。2016年一年的销量比过去3年的总和都要多。尤其是在上半年，北京商住成交量首超住宅，一路高歌猛进。而后在政策高压以及商住整顿风暴强压下，北京商住成交在四季度终于掉头向下，最终成就了高开低走的行情。

上半年，通州是北京商住成交量最多的区域，这主要得益于通州商住限购新政出台之前的政策性成交。而后被限购客源转移，大兴、顺义、房山成为通州双限的直接受益者。