据伟业我爱我家集团市场研究院统计，２０１７年３月上旬（３月１日－３月１０日），北京市新建商品住宅（不含保障房）共网签８３１套，环比２月上旬增加８．８％，同比２０１６年３月上旬下降２７．６％。其中自住房网签９６套，环比下降６７．１％，同比下降４１．８％；别墅网签１２９套，环比增长２９．０％，同比增长３０．３％。其它新建商品住宅（不含保障房）共网签６０６套，环比增长６２．９％，同比下降３１．４％。

区域分布上，３月上旬顺义区成交的新建商品住宅（不含保障房）最多，达２１１套，占四分之一；昌平区位居第二，有１１３套，占４％；接下来依次为房山区、朝阳区、海淀区，交易量超过５０套；西城、东城的交易量最少，不足１０套。

上旬成交量最多的五个项目分别是润景园、北辰墅院１９００、花雨汀、格兰山水和龙湖长城源著，且五个项目都位于六环以外，分布于顺义区、昌平区、延庆区、密云区。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，每年１、２月都是北京新房市场的淡季，虽然在紧缩政策的调控下今年的新房市场热度不及去年，交易量同比下降明显，但进入３月后市场较淡季还是有所升温，交易量环比出现增长。

由于北京自住房供应主要集中在下半年，目前并无新项目入市，所以自住房交易量现在非常少。相比之下，别墅的交易量还在增加，这主要是目前北京新房市场土地供应少，新项目日趋豪宅化、高端化所致。过去两年北京豪宅、别墅项目入市较多，基数大、开发商也在着重推销，所以交易量在上升。但在严厉的限购限贷政策和竞争之下，其销售依旧面临困难。此外，上旬交易量位居前五的项目都在六环以外，这说明北京新房市场的远郊化趋势还在继续。

胡景晖认为，随着市场的逐渐回温，北京新房交易量还有一定的增加空间，但目前北京新房市场体量有限，加上政策严控，其上升的空间非常狭窄，未来更多的还是在一个低水平交易量上徘徊。