上周北京新房交易量再降9.7% 连续四周持续回落

时间:2017/5/21 浏览量: 1279

据伟业我爱我家集团市场研究院统计,2017年第19周(5月8日-5月14日),北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签571套,环比第18周下降9.7%,其中自住型房依旧是0网签;别墅网签77套,环比下降23.8%,其它新建商品住宅网签494套,环比下降7%。整体而言,近四周北京新建商品住宅的网签量保持着连续下滑的态势。

项目交易量上,城建万科城上周一枝独秀,成交量达到了226套,远超其它各个项目。排名二到五位的项目依次为龙湖长城源著、格兰山水、首开保利熙悦诚郡和首开华润城,四项目分别成交47套、40套、23套、19套。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,北京房地产市场经过多年的高速开发建设,近几年北京可供开发建设的土地供应量逐步减少,新建商品住宅供应量也在日渐减少,新房市场供应及交易规模的逐渐减小将成为北京新房市场的常态。

胡景晖表示,与之前一系列加强限购、限贷等限制性政策相配合,北京进一步加大供给侧改革,在限制需求的同时,进一步加大土地供应,尤其是加大自住型商品房、中小户型商品房和租赁住房用地的供应,这将从根本上改变市场预期,改善供需不平衡的矛盾,优化供应结构,扭转北京新房市场高端化、豪宅化的趋势,能够满足更多工薪家庭置业需求,有利于平抑房价,引导楼市健康平稳发展。

自住型商品房这一特殊的制度设计,在政府供地政策的倾斜下,今年自住房用地成交已经超10块,虽然上半年自住房交易量较少,近两周甚至0成交,但进入下半年后,自住房有望迎来供应和成交高峰。

4008-168-075
guangxinhongye@sina.com

关于我们 | 联系我们 | 人才招聘

广信鸿业(北京)房地产经纪有限公司 | 京ICP备10031875号-1

Copyright 2012 广信鸿业(北京)房地产经纪有限公司保留全部权力