据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年第20周（5月15日-5月21日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签686套，虽然环比第19周上升10.3%，但市场整体成交依旧比较低迷，且持续在低位徘徊

自住型商品房交易复苏是上周北京新房交易量小幅增加的主因。第18周、19周，北京自住房网签量分别为0套、2套，上周则有107套。其中金隅大成金成雅苑成交103套，富兴鹏城和中国铁建环保嘉苑各成交2套。此外，上周别墅成交127套，较第19周增加37套，其它新建商品住宅成交452套，环比下降14.7%。在新房市场交易规模持续低迷的市场情况下，自住房成为左右北京新房量价走势的重要因素。

新增供应方面，上周仅有通州的“阳光城京兆府”一个项目于5月17日开盘，共新增196套新建商品住宅，其中普通住宅120套，别墅76套。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，随着楼市调控的从紧，政府现在对新房项目拿证和销售有着严格的管理，价格过高、不合要求的项目在取证上存在一定难度，与此同时，限购、限贷从紧，首付比例和贷款利率提高，使得置业升级成本大幅增加，需求大幅减少，供需两端的萎缩，使得北京新房市场持续在低位徘徊。

在新房交易规模整体低迷的市场情况下，自住型商品房成为左右北京新房市场量价走势的重要因素，自住型商品房供应和成交较多时，当月新房交易量也会出现较大涨幅，但房价则受房价较为低廉的自住房影响，被有效平抑。

胡景晖预计，2017年，北京进一步加大了土地供应，尤其是自住房和中小户型商品房的供应力度，这将从根本上改变市场预期，改善供需不平衡的矛盾，优化供应结构，扭转北京新房市场高端化、豪宅化的趋势，能够满足更多工薪家庭置业需求，有利于平抑房价，引导楼市健康平稳发展。