根据北京市建委公布的成交数据显示，2017年6月北京新建商品房成交168.84亿元，环比5月下跌17%，共成交3578套，环比5月减少77套。其中居住类产品（普宅、别墅、自住房）成交134.8亿元，环比5月下挫18%，共销售1875套，环比5月减少1071套（不含商务办公产品），成交均价46834元/平方米，环比5月增长近5000元/平方米。

从产品类别看，普宅市场成交额占5成，别墅占比26%，写字楼物业成交仅占4%。环比5月各类物业成交额都有不同程度下挫。相比之下，6月北京普宅和别墅成交下滑幅度不高，但受传言的单价8万+红线，以及豪宅网签限制影响，豪宅成交量锐减，新建写字楼成交量价齐跌，而商业市场成交市场则量跌价涨。

其中，在住宅成交方面，房山新盘中粮京西祥云表现突出，集中签约157套，销售金额称霸6月北京新建住宅市场（普宅+豪宅+别墅）销售排行榜，成交均价52362元/平方米，房山住宅市场在近半年价格增长幅度较大，不少项目成交均价已经突破5万元/平米大关。

根据业内分析，城区供应不足、环京楼市躁动，都带动了房山等地的市场，虽然近几年房山区域市场供应一直处于高位，但相比环京房价动辄3万+的走势，作为京南的重要区域，已经具备交通、产业优势的房山，自然没有落后的道理。

另外，表现比较突出的是通州别墅大盘格拉斯小镇，以6.54亿元成交额领跑6月新建别墅市场，成交均价67703元/平方米。相比房山、大兴等区域，当年同等地位的通州，在北京副中心概念的加持下，已然超然脱俗，成交均价6万+的别墅房价令人耳目一新。

在项目方面，包括中粮京西祥云、西山燕庐、景粼原著、万科·翡翠四季、格拉斯小镇等5个项目，6月成交额均突破5亿元大关，别墅和中高端物业撑起了6月北京新房市场的一片天。