1、没有产权证的房屋不能租 产权证是建立租赁关系的第一条件。没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就没租赁的法律基础。连最基本的条件都不具备，租房靠谱性可想而知了。 2，没有租赁证件的房屋也不能租 虽然产权证是建立租赁的关系第一要件，但它不是唯一要件。要使租赁关系合理合法，出租人要持房产所有证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件，只有获得了租赁证，出租行为才合法，出租手续才完备。 3，承租者未经同意擅自转租的房屋不能租 如果未获得原租人的同意，承租人私下将房屋转租出去，会引起法律纠纷，原承租人会因侵权而被原出租方起诉，并被罚款；租客容易被卷入纠纷。 4，违章建筑不能租 有的单位或个人未得到规化部门批准，私自建起房屋并出租，对于这类房屋，不但规划部门要对其罚款，强令其限期拆除，而且房管部门因其无产权证和租赁证而进行处罚；所以租客租下之后是毫无保障的。 5，已抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前不能租 已经设抵押的房屋的所有权的行使实际在法规上已经受到限制。抵押人在出租已经设置抵押的房屋之前必须征得抵押权人的同意，这也是一个法律程序。否则出租行为无效； 6，房屋权属有争议的房子不能租 这样的房子，很可能会因为房屋权属的争议，而让自己的租房生活出现不必要的麻烦。 7，不符合安全标准的房屋不能租 这样的房子，很可能会因为一些外界的不可抗力因素造成房屋墙裂或倒塌隐患。