为了减轻经济压力，很多人都会选择贷款买房，不过，很多人都不清楚贷款的一些知识，忽略了自身的一些问题，而导致被银行拒贷。我们先来看看什么情况容易被拒贷！

1、经济不稳定容易被拒贷

银行在贷款人申请条件上有规定：具有稳定工作、稳定收入，有按期偿付贷款本息的能力。贷款人在申请购房贷款时银行会要求其提供收入证明，而且收入证明会直接影响到贷款人的贷款金额、还款数额、还款期限等。贷款人如果没有稳定的工作和收入容易被认定为经济状况不佳，没有按期偿还贷款的能力，银行有理由拒贷。还有，有经济纠纷尚未履行判决的也会被拒贷。

2、信用不良容易被拒贷

查实贷款人的经济状况，银行还会查询贷款人的信用记录，如果出现不良信用记录，银行也会拒贷。

3、所买二手房房龄太大会被拒贷

二手房房龄从房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算，房龄过大会影响贷款评估值，同等条件下，房龄越大贷款年限可能越短。商业贷款对房龄做出了相应的要求，贷款年限会有减去所购房屋年龄的差值，差值超过银行规定贷款年限，银行就有可能拒贷。

那么，怎么样才能成功获得贷款呢？小编给大家收集了六个原则，可以拿来参考。

1、对家庭现有经济实力作综合评估，以此确定购房的首期付款金额和比例。

2、学会计算自己的还款能力。还款能力是决定房贷可贷额度的重要依据。

3、学会计算自己的可贷额度。

可贷额度=借款人的月还款能力/相应贷款年限的每万元贷款的月还款额*10000

4、对家庭未来收入及支出作出合理的预期，这包括收入预期和未来大额支出的预期。

5、组合贷款的最优组合原则。公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。

6、首期付款的宽松原则。首付不能把手头的现金全部用完，而应该留一笔合适的资金用于房屋装修和家具、家电等室内用品的置换。