昌平区住建委今天发布公告，绿海家园、中骏四季家园和翡萃家园这三项目将于明日启动申购。三个项目的房源一共3326套！！！

这也是北京截至目前最大规模的共有产权住房申购。

而盼望已有的东西城申购家庭，此次也有665套房源专项提供给大家！！！

下面详细看。

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项目情况

（一）绿海家园项目

绿海家园项目（就是之前说的北京湾项目）位于昌平区旧县村地块，项目四至为：东至规划四路，南至规划三路，西至农场路，北至北京湾别墅。

项目规划地上总建筑面积约24万平方米，占地面积约9.9万平方米，其中共有产权住房项目地上建筑面积约17.49万平方米，毛坯交房。套型主要为约52-70平方米一居1452套，约77-87平方米两居1219套，约88-90平米三居4套。销售均价18000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。

（二）中骏四季家园项目

中骏四季家园项目位于北京市昌平区西北六环里百善出口处,项目四至为：东至百善村西路、西至南百路、南至百善镇区南街、北至百葛路。

项目规划地上建筑面积约63600平方米，其中共有产权住房建筑面积20174.1平方米，毛坯交房。套型主要为约60平方米一居301套、75平方米二居20套，销售均价18000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。

（三）翡萃家园项目

翡萃家园项目位于北京市昌平区北七家镇，项目四至为：东至七星路和海鶄落新村三号路，南至七北路，西至望都东路，北至名佳花园北路和郑海路。

项目规划地上建筑面积约为43.1万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约95778.05平方米，毛坯交房。套型主要为约56-59平方米一居322套，约73-78平方米两居3套，约87-90平方米三居5套,销售均价21000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。

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销售对象

（一）符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

（二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

（三）本项目房源面向昌平区户籍无房家庭和在昌平区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合条件的非京籍家庭销售，其中30%的房源面向符合条件的非京籍家庭（采用专项分配，分配政策另行制定）。

除《北京市共有产权住房管理暂行办法》规定的条件外，非京籍家庭申购本项目还需满足以下条件：一是须是在昌平区有稳定就业。二是家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房。三是已办理居住证，在京连续缴纳社保或个税满60个月。其中符合昌平区产业发展并为昌平区做出重大贡献的企业员工优先。房源如有剩余，再面向其他符合条件的无房家庭销售。

（四）本次房源共3326套，分两批次组织配售工作。

第一批次，面向昌平区户籍无房家庭、在昌平区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及东城区、西城区户籍无房家庭配售，房源2328套，约占总房源的70%；（面向昌平区户籍无房家庭和在昌平区工作的本市其他区户籍无房家庭配售，房源1663套，约占总房源50%；东城区、西城区户籍无房家庭配售，房源665套，约占总房源20%。）

第二批次，面向符合本市住房限购条件且在昌平区稳定工作的非本市户籍的无房家庭配售，房源998套，约占总房源的30%。具体时间及房源信息另行公布。

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房源安排

（一）项目总房源的50%（共1663套）面向以下家庭摇号选房：昌平区户籍无房家庭和昌平区工作的本市其他区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满30周岁）。

（二）项目总房源的20%（房源均来自绿海家园项目，共665计套）面向以下家庭摇号选房：东城区、西城区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满30周岁）。

（三）面向东城区、西城区户籍无房家庭销售的房源如有剩余，由昌平区户籍无房家庭和在昌平区工作的本市其他区户籍无房家庭递补选房。

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共有份额比例

这三个项目的单套住房的购房人产权份额比例为50%，北京市昌平保障房建设投资管理有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余50%份额。

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（一）本次摇号工作结束后，选房启动前，将开展非昌平区户籍家庭在昌平区工作情况的审核，审核认定标准为：2018年1月（开通申购当月）,“申请人”在本市个人社保权益记录中所载明的缴费区为昌平区，即可认定为“在昌平区工作家庭”。

（二）申请核验人选房完成后会再次审核选房家庭购房资格，申请核验人须如实申报家庭情况，凡不符合原选房所在组别要求的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。