今年的房地产市场非常特殊，受多重因素的综合影响，楼市表现平淡。但是，对于刚需购房者而言，买房依然不是一件容易的事。尤其是那些准备购房结婚的新人来说，怎么样在错综复杂的市场环境下，买到一套适合自己的婚房呢？不妨参考一下婚房七要素，这些都是老司机的经验之谈。

要素一：预算数额

根据婚房调查显示，现时准新人大部分选择贷款购房，这类人群多处在事业发展期，因此需要一定的流动资金辅助事业发展。所以，建议新人们根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，缓解自身的还贷压力，保证生活质量，建议每月还贷数额最好控制在家庭总收入的50％以内。另外还要考虑婚房设计、婚房装修的预算费用。

要素二：未来预测

买了婚房就意味着组建一个家庭，两个人都要对未来短期或临时内可能会遇到事做好准备，这将直接影响购房决策和生活状态。购房前无妨做一下自我预测，解将来家庭会有何种变化需要买多大的婚房。

要素三：商业配套

开门七件事，柴、米、油、盐、酱、醋、茶，缺少任何一样都会使生活受到一些影响。一般来说，小区周边有卖场是比较理想的不只可以解决生活用品的一站式购买，而且可以降低不少生活成本。但是如果周边没有大型的卖场，则要特别考察婚房小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等商业配套设施。

要素四：交通状况

交通方便牵扯到双方上班的价格利息和时间成本，同时与双方父母住房距离适宜，三方交通便当处应该是首选。

要素五：教育设施

如果打算结婚后两年内生子，那么，教育配套也应该被重视，条件许可的情况下，应该尽量挑选教育资源较好的社区，否则将来“择校费”可是一笔沉重的负担。理论上是幼儿园、学校离住所越近越好，可以缩减省家长接送的时间。

要素六：停车位

假如年轻人有一定经济实力，同时工作进展又比较乐观的话，就可以考虑购买私家车的问题。但目前因私家车数量每年递增，造成了买车容易停车难”现象，这方面，无妨未雨绸缪。

要素七：房型规范

首次购婚房往往喜欢买房间多、面积大的房型。虽然看似目光久远，但是入住后往往会造成空间浪费，同时存在贷款压力大等负面影响。新人首次购房还是应当根据自身经济以及实际需求，选择面积适中的房型，才是明智之举。等过几年有了一定的经济基础后，还可以置换新的房屋。

其实，买房时还有其他很多地方需要注意，如果是买新房，最好是选择有知名度的开发商；如果是买二手房，最好是通过正规的中介进行交易。这样，即使以后出现问题，也便于维护自己的合法权益。