买房首要的条件就是要有购房资格，如果没有购房资格，再多的钱都无济于事。限购政策下很多人都失去了，北京买房需5年社保，环京也要纳税3年。难道没有购房资格，就不能买房了？NO！下面小编就给大家介绍两个不需要购房资格就能买的房子。

被赠与房产

一般来说，被别人赠与的房子也是不需要购房资格的。但是需要注意的一点就是：如果是非直系亲属间赠与的，那么你就需要缴纳高昂的税费。

小产权的房子

所谓的小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

小产权房是没有产权的，因为这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。所以你就不可能拿到一个合法合规，有效的房产证。这是小产权房大严重的问题。同时小产权房也无法进行银行贷款和抵押贷款。

虽然小产权房没有要求购房资格，但我国一直都明令禁止买卖小产权房，因此买小产权房是不受法律保护的，这也就意味着，一旦发生房产纠纷，那么购房者可就难以维权了。

虽然以上的两种房子不需要购房资格，但是都存在一定的风险与限制，在购买时一定要调查清楚来源与自身情况，谨慎选择。