最近的楼市，真的很微妙。

5月18日，住建部对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。

于是，不少人关于“房价暴跌”的小心心又在膨胀了，盘算着国家对楼市出手，房价势必会跌，等跌的多一点、再多一点，然后捡个漏。

然而，一转身又是一个晴天霹雳！

5月22日，南京楼市传出重磅消息：多家银行接到紧急通知，首套房重回上浮15%，二套房利率也将随之上涨，或上浮最高20%。要知道前段时间，南京部分银行的最低利率已经达到了5%，这个回调幅度高达10%了。

不管什么时候，只要楼市一有风吹草动，想买房的准备买房的就都按兵不动，总想着房价跌，甚至是暴跌……别做梦了！住建部为什么要对涨幅较大的城市出手？不就是为了广大购房者摁一摁房价，制造上车的机会吗？你倒好，不仅不领情还要等暴跌。

还记得前段时间，被强势刷屏的《都挺好》。其中有一段让人印象特别深刻的剧情：苏大强看好了房子，要求大儿子带着自己去买房。正当要去交定金的时候，中介人员却告诉他们之前的房子已经被别的客户买走了。于是苏大强板着脸数落苏明哲：“买个房子磨磨叽叽！意向金也不交！”最后到手的房子被别人买走了。

你不买房子不代表别人也不买，你能看上的房子别人也能看上，你要等房价暴跌，房子可不会等你，房价也会等你的！在现实生活中这样的例子数不胜数。很多人买房，前怕虎后怕狼的，总觉得好像自己就是接盘侠……于是，各种犹豫、各种看，最后看好的房子都被别人买了，自己到现在都还没买到房。

目前楼市有没有风险？有！！

在现今的楼市大环境下，时常会听到人说楼市风险这么大，房子谁还敢买啊。那么楼市到底有没有风险？

答案是肯定的，有！

然而，事实上楼市的风险一直都是存在的，无所谓什么时候大什么时候小。就算你去做任何一项投资，那肯定都是有风险的。比如股票，那风险可就大得多的了，最后可能是血本无归还欠一屁股债。

相反，楼市的风险真的就小太多了，以国家对房地产的重视程度，房价不会暴跌，风险再大，你最后总还是会有一个栖居之所吧。

有一部分城市的个别区域、楼盘，房价确实在回调。但事实上，这种回调不是下跌，而是把房价虚高的部分挤掉，并且依然保持在某一个位置。

至于是保持在什么位置，没人都完全说的准。不过，你回头看看去年的房价，再对比一下就会明白，指望房价一夜回到解放前，那是根本就不可能的！那么房子要不要买？买！！

你总说 ，我没事就忽悠你买房...请问，买了的房子是给我住了？明显不是！

你自己想想，如果不买房，你的钱有更好的去处吗？5年甚至10年后，你真的就能存下一大笔钱吗？

投资理财产品？拿去炒股？还是存银行？理财和炒股，都不太适合我们一般人，毕竟你不懂还没有精力去研究 ，最后亏的就是你。至于把钱存银行，应该已经很少有人再把钱存银行了，存款利率太低，根本就没有什么用。再说，在通货膨胀的大前提下，你存着的钱在一天一天的变少，可能你还没感觉到。

还有一个更重要的事实，那就是你有居住的需求。不买房子，想要在大城市生活，你不得不每个月支付不菲的租金。并且，想要在一个城市扎根，不管你承不承认，买房都是必须的。买房还要有自己的主见

在中国，可能是传统使然。但凡一个人或者一个家庭，要做一个重大的决定，就会拉上七大姑八大姨等各种亲朋好友一起支招。买房这件事，也不另外，毕竟对于我们来说是一个非常重要的事情。

然而，在这个过程中，我们往往忽略了一个问题：买房的人是谁？出钱的人又是谁？

作为亲戚朋友，被你邀请去帮忙做参考，若不提出点什么意见建议又怕你觉得他不上心，不是真的在帮你；若是提出点什么问题来，在你的概念里都会被默默的放大好几倍。一个人只提了一个小问题，最后到你这里就感觉到全部都是问题，这房子没法买了。

在这里，只想说两个点：第一，如果价格合适，房子本身也合适，就不要去问别人了，该买就买；第二，买房出钱的是你，住的也是你，别人的意见只能作为参考，最后还是要自己拿主意。要有富人思维，买房趁早

我们先来做一个假设：

你30岁，通过银行贷款买了一套房子，欠银行50万，需要到你60岁的时候才能还清。但是，这一辈子你有自己的房子，住在自己家里，并且房子最后还增值了。

你有一个同年纪的朋友，他选择了租房住，并且从30岁开始存款，等到他60岁的时候，有了100万存款。可此时的房价已经翻了好几倍，于是他勉强买了一套小户型的房子。

你更想过什么样的生活？

真的，在这个时代想赚钱，不再是靠体力，更不是靠一天熬12小时加班，而是靠你思维方式的改变！

买房这件事，还是要看自身的需求和经济能力：买不买，什么时候买，买哪里，买多大...不要总是去问别人，更不要去听那些所谓的砖家。到最后，你会发现在买房这件事情上面，听别人的意见是最无用的。如果想买，需要买，那就买！