甲级写字楼设计标准对甲级写字楼项目是否成功有着决定性的作用。作为写字楼中的优质代表，是承载优秀企业的商务办公活动及企业形象的塑造。

甲级写字楼设计标准：

1.地段

任何房地产项目都应该首要考虑地段因素，尤其是写字楼是长期需要供应企业办公所用。今后的市场都将成为客户的市场，而写字楼的客户就是企业，企业对于办公物业的选择首要考虑的就是区位地段。因此，作为甲级写字楼的设计标准来讲，其地段应该是格外优越的，通常都处于城市商务中心或商业聚集区，交通十分便利，四通八达的交通、浓厚的商务气氛强有力地支撑着写字楼的价值。

2.规模

这里所指的甲级写字楼规模，不仅仅是说建筑本身的体量大，而是更注重的是其规模的伸展力及拓展性，企业不仅对于办公楼宇有要求，同时也非常注重著名企业的集群效应，这就是商务氛围的形成条件。同时写字楼与周边的其他建筑群共同组成区域商务环境，即项目周边强大的综合配套，形成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大环境。甲级写字楼需要有相当大的规模及综合配套。

3.硬件设施

写字楼硬件方面分以下几个方面，主要是体现科技与创新。

3.商业配套

甲级写字楼设计标准中商务基本配套也很重要，包括商务配套、生活设施，如职工餐厅，同时配置适当规模的高档餐厅，还有能够提供多项服务的商务中心， 多功能厅、会议室、邮局、银行、票务中心、小型商场、快递服务等；甲级写字楼的物业，其自身配套和周边商业设施需要满足入住企业日常办公和生活的基本需求。

商业配套是写字楼的附属核心

4.软性服务

写字楼软性服务体现在两个部分，一部分是贴心高效的物业服务，另一部分是对入驻企业的专业服务上，通常称为物业管理之外的增值服务，如洗衣、送餐等，电话会议、商务活动策划、活动会展、贵宾接送等等。软性服务是甲级写字楼设计标准中的加分项。

软性服务凸显人文关怀

判断一个写字楼项目是否达到了甲级写字楼的设计标准，不仅仅是看楼盘品质，而是应该以多方面的因素进行综合评定。