写字楼过去叫办公楼，高层办公楼已不是在一条道路上的2排房了，加上楼梯、厕所就形成了。在各城市里的现代办公楼，已发展到了100M高的高层建筑乃至100M以上的超高层建筑。那么高层办公楼有哪些设计标准？

一、高层办公楼的核心筒

办公楼的使用面积，大致是70%，这是大家知道的。但要做到70%也不是那么容易，尤其是超高层，电梯占用面积比较多，所以，我们要把30%的核心筒设计好，才能保证70%的使用面积。核心筒的内容是什么？除必要的疏散楼梯及消防电梯在规范里很明确地说清楚：就是要两个防烟楼梯，其前室面积是6平米，每1500平米要一个消防电梯，前室也是6平米，当两种前室合并的话，其合用前室是10平米。

二、高层办公楼电梯的服务面积

办公楼由于下面经常有商业裙房，所以计算面积的时候，要将裙房的面积扣掉，首层不用电梯的面积也扣掉。即使用电梯的面积来计算，是理所当然的事。如一栋40000平米写字楼，首层加裙房商业10000平米的话，我们算电梯时，就依30000平米来计算，一般写字楼用6台1吨，或4台1600kg的客梯就基本正确。

三、高层办公楼的门厅该多大？

很多人喜欢门厅大，认为大了气派。大了当然气派，但大是要代价的。一般情况是在1/100-1/50的大楼建筑面积之间。一般的建筑取下限，如20000平米，可取200平米的大堂。高级的写字楼可以取上限或取其中间值，如30000平米的大楼可取300-600平米之间，再大了就没有人气。

一个好的建筑空间，应该能同时满足人们的生理需要和心理需要。以上这些，都是营造具有丰富内涵的高层综合建筑人性化设计的重点。