今天小编与大家分享写字楼租赁税费在三种不同的情下有哪些及其计算方法

一、个人出租，写字楼租赁税费包含以下8项

1.营业税：租金收入×5%（起征点5000元，5000元以下免）

2.城建税：营业税×7%（不含涉外个人）

3.教育附加税：营业税×3%（不含涉外个人）

4.房产税：租金收入×12%

5.城市房地产税（涉外个人）：房产原值×1.2%×（1-30%）

6.土地使用税：每月土地使用税=（建筑面积÷总楼层数）×（税额÷12）

7.印花税：租金收入×0.1%

8.个人所得税：月租金收入-月税费-修缮费用=F

如果F大于4000元，个人所得税=F×80%×10%

如果F小于等于4000元，个人所得税=（F-800）×10%

二、个人转租，写字楼租赁税费包含以下5项：

1.营业税：租金收入×5%（起征点5000元，5000元以下免）

2.城建税：营业税×7%（不含涉外个人）

3.教育附加税：营业税×3%（不含涉外个人）

4.印花税：租金收入×0.1%

5.个人所得税：月租金收入-月租费-修缮费用-支付租赁费=F

如果F大于4000元，个人所得税=F×80%×10%

如果F小于等于4000元，个人所得税=（F-800）×10%

三、企业纳税人出租，写字楼承租方用于经营的租赁税费包含以下5项：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.企业所得税：年终汇算清缴。

5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

现在清楚写字楼租赁税费有哪些、怎么计算了吗？