珠海写字楼在几十年内发展变迁

时间:2021/2/25 浏览量: 105
从改革开放以来,国内写字楼市场经历了飞速发展,其实,从上世纪60年代国内就有了初代写字楼,此后,又出现了筒子楼,小高层等多种形式的楼盘。而在2020年,国内写字楼市场又进入了一个新的十年,写字楼市场进入存量房时代,出租率和租金成为写字楼市场未来发展的重要指标。

珠海写字楼市场发展较早的城市之一,说起珠海写字楼的发展历程,很多人都会想到位于吉大的光大国际贸易中心。这是珠海第一个甲级写字楼,真正开启了珠海写字楼的新时代。

上世纪90年代初,别说写字楼了,珠海超过六层楼的房子都比较少,大部分办公用楼都是酒店改造的,这个阶段以南油大酒店办公楼为阶段代表项目。

之后市场上慢慢开始注重写字楼的时代性、审美性和实用性,2000年左右,以光大国贸中心、珠海粤财大厦、珠海报业大厦、西海大厦等为代表项目的写字楼出现了。

2000年以后,珠海出现了一批逐步具有智能化、环保理念、平台化思维的写字楼,以国际科技大厦、日荣大厦等项目为代表。

2010年至2015年,珠海写字楼发展进入蓬勃发展期,涌现出一批比较人性化、舒适度高且具有环保性的绿色办公空间,以安广世纪大厦、泉福商业大厦、恒和中心等项目为代表,这些项目强调以客户需求为中心,提供低成本、高效率的商务平台,提倡人性化的沟通与交流。

2015年以后,写字楼发展进入更先进的互联网时期,进入5A甲级写字楼高端设计阶段。

近几年,“写字楼经济”兴起,超甲级写字楼宇也逐渐成为全球各大城市的名片。从珠海写字楼市场的发展其实可以看出国内写字楼市场发展速度是非常快的,一代新楼取代旧楼,从零散到聚集,从聚集到CBD的出现,新浪和后浪的交替下,写字楼市场才发展到现在的规模,而未来更科技化、个性化、绿色健康环保的写字楼将成发展趋势。