在包括北京、深圳等重要城市的空置率都上涨，上海写字楼市场空置率甚至达到了近十年新高的情况下，探讨国内业主如何提高写字楼出租率，提高写字楼市场竞争力，具有现实意义。

近日，就国内写字楼如何提升竞争力？针对目前房地产未来市场服务及行业发展趋势，如何留住租户？这两个问题，第一太平戴维斯的代表进行了分析。

第一，科技地产。充分运用云计算、物联网、大数据、人工智能、地理信息等新一代信息技术，创新管理模式，打造的新一代房地产物管服务，例如Savills MDI移动化平台管理，室内3D导航及定位，安防消防智能管理等，强化写字楼体验。

第二，绿色建筑。提升租户的幸福感。日常生活中，城市人口约90%的时间在各种建筑物中度过，建筑物能耗占全社会能耗的46.7%，对环境能耗负担及身心健康问题不可小觑。近年来，LEED、WELL、Fitwel等绿色建筑认证咨询和资产管理服务，日渐聚焦业内关注。这也是第一太平戴维斯多年以来，致力于以业内首屈一指的专业团队，为客户提供的重要服务之一。

目前，国内写字楼普遍硬件设施比较过硬，问题主要出在服务方面。比如虽然有质量比较好的中央空调、通风系统，但由于常年不清洁，导致室内空气质量下降，电梯也没有定期进行检修，导致电梯出现故障了才发现问题。提高服务质量，人性化管理是写字楼物业努力的方向。