北京甲级写字楼存量进一步增长

季度报告中显示，今年北京写字楼入市后预招商处于良好稳定的态势，将北京甲级写字楼市场的净吸纳量提升到了近9.5万平，环比涨幅为79.55%。目前北京市的甲级写字楼存量已达到了5,729,366平米，就近期朝阳广场的PICC人寿保险大厦及中关村互联网金融中心为整个市场增加了89,700平米的体量。

北京中关村CBD

租赁市场活跃企业中7成为内资

前三个季度，北京甲级写字楼的市场近7成是由内资企业消化，在整个北京写字楼市场中扮演重要的角色。受到北京CBD的商圈的影响，甲级写字楼整体市场的平均租金环比涨幅为1.94个百分点，租金同比上涨为2.89个百分点。

北京CBD写字楼供不应求

北京CBD商圈长期供不应求，以中关村商圈的甲级写字楼最为突出，从2007年开始至今持续出现无房可租的情况。通过新入市的互联网金融中心目前已达到85%以上的出租率来看，其51,000平米的面积即将面临紧张供应。

年底前北京CBD将陆续供应近20万方物业

据统计，年底前北京核心CBD将陆续有多个写字楼项目建成投入使用，总计算面积约为20万平米，可在一定程度上解决几大CBD写字楼供应短缺的情况，非核心商圈也将有10万平左右的写字楼物业，将在年底投放市场。从整体北京写字楼市场来看，租金基本会持续保持稳健，核心商圈写字楼租金仍有上升空间。