目前，很多商业项目改造成了写字楼。一方面，是由于电子购物以及新型体验式商业综合体的冲击，传统商业面临淘汰、转型的严重局面；另一方面，是由于由于利润驱动，很多商家看到的是写字楼带来的高租金收益。

最新《全球优质写字楼租用成本调查报告》，调查结果显示：2016年初全球金融市场动荡未能影响优质写字楼市场租用成本的继续上涨。在调查的126个市场中，11个市场录得租用成本超过10%的同比增长，中国的北京（金融街）、北京（CBD）及上海（浦东）再次上榜全球最贵十大写字楼市场，随着消费与投资的温和增加，全球最贵十大写字楼市场有望以地理位置、资源、人才、政策、市场环境等方面的优势继续领跑。

看到上面的咨询，是不是觉得，商改写真的是太明智的选择，

那么接下来我们来分析下商改写到底带来了什么？

    1、毋庸置疑，商改写解决了商场过剩、写字楼稀缺局面的解决方案。

    2、开发商高租金，高利润空间。传统商业受到互联网影响，缩减租金投入，导致开发商利益受到损害，开发商也渐渐看到了写字楼的巨大利润空间，更多的投入到写字楼上，成为商改写的主要原因之一。同时，受营改增政策特点的影响，开发商可以通过装修或者"商改写"装修进行进项抵扣，开发商不仅改变或提升了自身资产价值，同时避免了因重复纳税带来的多余支出。

    3、商改写的空间，格局，结构不一定符合写字楼的基本要求，这些弊端在追求高利润的同时不容忽视。

    4、持续不断的商改写，会带来写字楼供应过剩的危险，会导致写字楼和商业企业一样，出现危机。

    5、商业洗牌不一定不是新的机会，随着今年实体经济开始复苏，部分企业新一轮扩张的态势也不断明显，保留商业的一席之地，平衡商业和写字楼之间的关系，不盲目跟随，避免泡沫经济的形成。

面对商改写，我们必须理性分析：一是选择写字楼，一定要注重写字楼的实用性，保持写字楼最基本的特点；二是适当的商改写缓解压力的同时也一定程度上避免了写字楼租金过高的现象；三是商改写适可而止，避免过剩现象。