近日，笔者回了一趟老家，这是一个远近闻名的贫困县。令笔者万万没有想到的是，县城的房价竟然攀升到了4000元/平方米以上。 茶余饭后，曾经主要讨论农耕作物的他们，如今对于买房和房价有了更多的认知。很显然，房价的突然上涨确实在这个小县城引起了不小的骚动。 笔者一个亲戚直言：不知道哪里来了一群炒房客，把县城的房价炒得老高，以前怎么也不会想到咱们这样的小地方房价涨的这么快。 本来打算今年买房，可是如今却不敢买房了，一方面好不容易攒了首付突然就不够了，另一方面生怕一不小心就真的看走眼了。 从2016年9月份以来，全国因地制宜，因城施策的楼市调控效果明显，其中一二线城市房价涨幅出现了不同程度的回落，不少城市楼市降至冰点。 但是，三四线城市房价却一路走高，着实出乎许多人的意料。 首先，政策高压之下，炒房客纷纷改换阵地，大量资金涌入三四五线城市。值得一提的是，不少贫困县也加入了房价突然上涨的狂欢之中。 之前，就有媒体曝出，北京某投资客在济南某县城购入5套住宅。 其次，随着城市化进程加快，农村越来越多的年轻人不愿固守土地，反而选择去大城市买房置业，无形中增加了三四五线城市的买房需求。 第三，全国各地推行货币化安置的棚改模式，棚改户选择货币补偿。有了买房资本的拆迁户，往往会引发抢房的热潮，进而推动房价的上涨。 都说买涨不买跌，可是，三四线城市房价上涨了，为什么有些人反而不敢买房了呢？ 归根结底，每个买房者都不是傻子。三四线城市房价虚火太旺，缺少实体经济支撑，恐怕难以维持太久。炒房客到来，带来了数量泡沫，也带来房价的泡沫。 未来，一二线城市依旧是资金，人才等资源聚集的大方向所在。且抛开北上广深不说，单独看一个省份，省会城市吸纳能力会越来越强，资源会越来越集中。 反观周边三四线城市，经济基础要薄弱得很，而且居民并不缺少房子，真实需求要小得多。所以，相当长的一段时间内，三四线城市房价狂欢的背后已经埋下了令人忧伤的眼泪。